一、符合以下两种情况的宅基地是要交一定的费用才能够使用

1、使用宅基地面积超过了使用标准。

之前农村建房都没有一个具体的规范，有些房子所占用的宅基地就比较多了，国家又给每户宅基地的面积做了规范，那么超出了这个规范的宅基地就需要缴纳一定的费用，一般来说是按照面积来缴费的，具体收费标准以地方政府出来的文件为准，不清楚的，可以去村委了解下。

2、一户多宅。

现如今，国家已经明确规定“一户一宅”，也就是说一个户口只能有一处宅基地，如果是一户多宅的，那么有两种选择：一种就是主动退出多余的宅基地，然后国家会按照一定的补偿标准给予补偿的；另一种方式就是按规定缴纳一定的费用，从而获取这块宅基地的使用权。具体补偿方式或者是缴纳费用的标准都可以到村委了解。

二、符合以下四种情况的宅基地将被收回

1、无人继承的宅基地。

一般来说，宅基地的所有人去世之后，宅基地没有人继承，那么这类的宅基地村集体是可以收回。这种情况更多的是针对农村的五保户，买有子女赡养。

2、违规变更土地用途的。

违规变更土地用途的，比如说在耕地上建房子的，违规的将耕地变成了宅基地，这种情况肯定是会被拆除收回的 。

3、长期闲置的宅基地。

很多农村人会去城镇打工，甚至在城镇买房安家，导致农村很多耕地，宅基地都闲置荒废了，近几年，国家对于长期闲置荒废的宅基地，承包地等管理都是比较严格的。对于这种长期闲置的宅基地，国家是可以收回的。

4、扶贫拆迁的宅基地。

有些比较贫困的地方，环境非常恶劣，国家扶贫会直接将这些村庄进行整体迁移安置，那么对于原村庄所占的宅基地，国家会予以收回。